I.TỔNG QUAN DỰ ÁN
Dự án Khu đôthị Đại học Vân Canh khu đô thị có vị trí vô cùng đắc địa của thành phố Hà Nội, tiếp giáp và đồng bộ nhiều khu đô thị lớn như: Khu đô thị Foresa Villa Tasco, Khu đô thị Viglasera, Khu đô thị Vườn Cam, Khu đô thị Vân Canh HUD, Khu đô thị cao cấp Spendora, Khu nhà ở cấp Thứ trưởng Xuân Phương, …. Đặc biệt dự án nằm trên trục đường QL70 với thiết kế 60m với 04 nàn xe điểm đầu là Đại lộ Thăng Long với dự án VinCity điểm cuối là QL32 đây hứa hẹn sẽ là sự kết nối hoàn hảo giữa các khu đô thị vệ tinh trong tạo thàng 1 trục xương sống của khu đô thị Mỹ Đình trong tương lai.
Đặc biệt theo điều tra khảo sát tình hình bất động sản đầu năm 2017 có nhiều biến đổi theo hướng tích cực… những dự án mới với đơn giá cao đã xuất hiện chào bán rầm rộ như:
Khu đô thị Foresa Villa: Gía bán trung bình 50 triệu/m2.
Khu đô thị Vinhomes Mỹ Đình: Gía bán trung bình 120 triệu/m2.
Khu đô thị Vinhomes Thăng Long: Gía bán trung bình 60 triệu/m2.
………………………………………………………………………………………..
Thì những dự án có đơn giá dưới 40 triệu/m2 thật sự khan hiếm trên thị trường bất động sản. Nắm bắt được nhu cầu của thị trường cùng với mơ ước xây dựng 1 khu đô thị kiểu mẫu tại Hà Nội, Công ty CP đầu tư An Lạc đã tiên phong đi đầu xây dựng khu đô thị Đại học Vân Canh, với tiêu trí “ vì 1cuộc sống xanh” Dự án Đại học Vân Canh hứa hẹn sẽ là 1 điểm sáng trên thị trường bất động sản.
THÔNG TIN DỰ ÁN
- Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư An Lạc.
- Tên dự án: Khu nhà ở sinh thái Đại học Vân Canh.
- Vị trí dự án: Xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
- Hạng mục dự án:
+ Khu biệt thự Đại học Vân Canh: diện tích 150m2 – 350m2
+ Khu liền kề Đại học Vân Canh: Diện tích 80m2 – 136m2.
+ Khu Shophouse Đại học Vân Canh: Diện tích 90m2 – 158m2.
+ Khu bệnh viện.
+ Khu trường học.
+ Khu công trình công cộng.

II. QUY MÔ DỰ ÁN
Với không gian thoáng đãng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đã được xây dựng, dự án bao gồm Công viên, cây xanh, hồ nước, bệnh viện, trường học Liền kề biệt thự đại học Vân Canh sẽ đáp ứng được nhu cầu của cư dân
- Quy mô dân số: 20.000 người
- Quy mô diện tích đất đai: 67ha
- Đất ở: 23,8514 ha
Trong đó:
+ Đất chung cư cao tầng: 5,3002ha
+ Đất cao tầng hỗn hợp: 3,5346 ha
+ Đất biệt thự: 6,77 ha
+ Đất nhà vườn: 8,2466 ha
+ Đất công viên cây xanh, mặt nước, TDTT: 5,7458 ha
+ Đất công trình thương mại, giáo dục: 5,3779 ha
+ Đất giao thông: 24,8152 ha.

III. VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Liền kề biệtthự đại học Vân Canh thuộc xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội, nơi tiếp giáp giữa đường QL70 và đường vành đai 3.5.
- Từ dự án có thể kết nối dễ dàng với các khu đô thị: Khu đô thị Foresa Villa Tasco, Khu đô thị Viglasera, Khu đô thị Vườn Cam, Khu đô thị Vân Canh HUD, Khu đô thị cao cấp Spendora, Khu nhà ở cấp Thứ trưởng Xuân Phương.
-  Bao quanh ( bên tay phải ) Khu đô thị mới Đại học Vân Canh của An Lạc. Có đường nối thẳng ra đường Lê Trọng Tấn (cách mặt đường Lê Trọng Tấn khoảng 500km), nối ra đường Láng Hòa Lạc (Cách mặt đường Láng Hòa Lạc khoảng 1km)
– Gần khu ĐT Vườn Cam, đối diện qua đường Láng Hòa Lạc với Lê trọng Tấn khu A, cách trung tâm hội nghị quốc gia khoảng 5km.
– Khu ĐTM ĐH Vân Canh nằm giữa các khu đô thị mới như: Bắc An Khánh (280ha), khu đô thị mới Vườn Cam 48, khu đô thị Vân Canh, Khu nhà ở Sinh Thái Xuân Phương Tasco rộng 38ha.
Khu đô thị mới Vân Canh gồm 3 cửa ngõ chính:
- Cách trung tâm thể thao quốc gia Mỹ Đình 5 km
- Điểm 1 đấu nối với trục đường 50m kéo dài từ khu đô thị mới Xuân Phương
- Điểm số 2: đấu nối với trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài (qua dự án Bắc An Khánh)
- Điểm cửa ngõ số 03 là điểm đấu nối từ trục đường tỉnh lộ 70

IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN
Với tổng diện tích quy hoạch là 67 ha, dự án Khu đô thị Đại Học Vân Canh  được thiết kế quy hoạch bởi SITE ARCHITECTURE – một công ty tư vấn thiết kế nổi tiếng của Pháp. Đây là một thể thống nhất gồm 78 biệt thự cao cấp ven hai hồ nhân tạo lớn, 100 biệt thự vườn nằm ở vành đai kế tiếp. Đối diện khu Bắc đô thị An Khánh của Vinaconex – Posco qua trục đường Kim Trung -Di Trạch – đường Lê Trọng Tấn  kéo dài là hệ thống 7 khối tòa nhà hỗn hợp với thiết kế liên hoàn 5 tầng thương mại, hệ thống văn phòng và căn hộ cao cấp. Phía đuôi dự án là hệ thống tổ hợp gồm 6 tòa nhà chung cư cao cấp từ 33 đến 35 tầng.
- Được nhập từ châu âu, các thiết bị nội thất lắp đặt trong mỗi căn nhà sẽ là niềm kiêu hãnh của chủ nhân, chứa đựng tính bền vững vượt thời gian như chính niềm hạnh phúc của mỗi gia đình đã và sẽ gắn bó cuộc đời mình với Khu đô thị Đại Học Vân Canh.
Hệ thống hạ tầng đồng bộ, thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, nơi con người được thỏa mãn với cuộc sống hiện đại nhất với đầy đủ các tiện ích như:  Công viên, cây xanh, hồ nước, bể bơi, trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học….  Khu đô thị Đại học Vân Canh sẽ là điểm sống lý tưởng nhất, là nơi chốn bình yên đi về sau mỗi ngày mệt mỏi của cư dân, nơi ươm mầm tương lai cho con cái bạn…
1. Khu nhà Liền kề
- Khu nhà liềnkề Đại học Vân Canh được sắp đặt hài hòa với nhịp sống hiện đại, xen kẽ với những lối đi rợp bóng cây với lối thiết kế hướng đến khu đô thị sinh thái hiện đại. Kiến trúc mặt tiền làm nổi bật cá tính của ngôi nhà với cách xử lý kiến trúc hiện đại mang đậm phong cách Châu Âu. Những dãy phố dành cho những cư dân thành đạt trong một cộng đồng văn minh và đẳng cấp
Liền kề Đại học Vân Canh là các sản phẩm với diện tích nhỏ phù hợp với đa số nhu cầu của cư dân. Với thiết kế hiện đại thoáng 2 mặt trước sản phẩm sẽ là nhu cầu lý tưởng cho khách hàng có tầm tài chính 6 tỷ.
- Quy mô 03 tầng + 1 tum + 1 hầm
- Chiều cao tối đa: 13m.
- Diện tích: từ 60m2 -140m2
- Mật độ xây dựng:
- Đường nội bộ trước nhà: 13,5 và 17,5m.

2. Khu nhà phố (Shophouse)
- Nhà phố thương mại shophouse Đại Học Vân Canh tọa lạc tại những trục đường chính của dự án với mặt tiền lớn, được thiết kế hài hòa, trang nhã. Đây là nơi lý tưởng không chỉ để ở mà cư dân còn có thể mở dịch vụ kinh doanh trong dãy phố sầm uất, đông dân cư.
Shophouse Đại học Vân Canh sẽ là 1 sản phẩm HOT của dự án với 2 tiêu chí vừa để ở vừa có thể kinh doanh lại nằm ở những vị trí đẹp nhất mặt đường lớn nhất, đây sẽ là lựa chọn tối ưu nhất dành cho các nhà đầu tư thông minh nhất.
- Quy mô 03 tầng + 1 tum + 1 hầm
- Chiều cao tối đa: 13m.
- Diện tích: từ 60m2 -140m2
- Mật độ xây dựng:
- Đường nội bộ trước nhà: 13,5 và 17,5m.

3. Khu Biệt thự cao cấp
- Biệt thự ĐạiHọc Vân Canh sang trọng và đầy quyến rũ với những căn Villas mang đậm phong cách kiến trúc Châu Âu tân cổ điển được quy hoạch xây dựng với số lượng hạn chế là điểm nhấn ấn tượng của dự án. Hầu hết các căn villas với tầm nhìn thoáng đạt nhìn thằng ra khu hồ nước, công viên.
Với thiết kế tổng thể hiện đại mang kiến trúc Tây Âu, biệt thự  Đại học Vân Canh các căn biệt thự tại dự án thiết kế với 1 sự hài hòa giữa khu đô thị bao quanh công viên trung tâm dự án. Các Block biệt thự được thiết kế riêng biệt.
- Quy mô 03 tầng + 1 tum + 1 hầm
- Chiều cao tối đa: 13m.
- Diện tích: từ 150m2 -980m2
- Mật độ xây dựng:
- Đường nội bộ trước nhà: 17,5m.

V. HỖ TRỢ NGÂN HÀNG
Nhằm giảm áp lực tài chính và hỗ trợ tối đa cho khách hàng có nhu cầu mua dự án Liền kề biệt thự Đại học Vân Canh, khách hàng vay vốn mua căn hộ sẽ được tham gia chương trình ưu đãi từ :
Lãi suất vay:
Cố định 8%/ năm trong 1 năm đầu tiên
Cố định 10.5%/ năm trong 2 năm tiếp theo
Năm thứ tư trở đi được điều chỉnh 03 tháng/lần và bằng lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 13 tháng trả lãi sau của VPBank tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) Biên độ tối thiểu từ 3%/năm tùy xếp hạng tín dụng khách hàng
Thời gian vay: tối đa 25 năm
Mức cho vay tối đa: 70% giá trị căn hộ
Ân hạn thời gian trả nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên đến thời điểm khách hàng nhận bàn giao nhà
Đặc biệt ngay khi ký hợp đồng vay mua căn hộ dự án, khách hàng được hưởng lãi vay 0 đồng kể từ ngày giải ngân cho đến thời điểm bàn giao căn hộ do Chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ số tiền lãi vay.

VI. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
- Khu chào đón sang trọng
 - Hàng rào cây xanh tươi mát
 - Hệ thống an ninh 3 lớp
 - Bể bơi ngoài trời, bể bơi 4 mùa
 - Khu tắm nắng, cafe ngoài trời
-  Khu ẩm thực BBQ
 - Phòng tập GYM, YOGA
 - Ban công ngắm thành phố
 - Các tiện ích cho trẻ em
-  Các tiện ích cho người cao tuổi

VII. THẾ MẠNH CỦA DỰ ÁN
- Diện tích vừa phải: liền kề diện tích 60m2. phù hợp với những khách hàng từ tầng lớp trung bình.
- Nằm trung tâm các KHU ĐÔ THỊ lớn như: Bắc, Nam An Khánh; Kim Trung – Di Trạch; Xuân Phương; Geleximco khu A; Bảo Sơn và đặc biệt là tốc độ đô thị hoá nhanh, vị trí và giao thông thuận lợi .
- Ra hàng ít, giá so với các khu đô thị lân cận là rất RẺ, cơ sở hạ tầng đang đi vào hoàn thiện, thanh khoản cao
- Nằm giữa các tuyến đường lớn và một chuỗi các khu đô thị đang được tập trung kinh phí đầu tư của Chính phủ: Đường 32, đường Lê Trong Tấn, Đường Mỹ Đình- Xuân Phương  cuối năm nay khi các tuyến đường này mà thông chắc chắn giá sẽ đẩy lên nhanh chóng.
- Giá cả quá hợp lý so với các khu ĐTM lân cận: Mỹ Đình: khoảng > 200tr/m2 mà không được quy hoạch hiện đại như Vân  Canh. Lê Trong Tấn giá LK đường nhỏ khoảng 40tr đến 60tr/m2 chưa kể xây thô lại không thuận tiện giao thông bằng Vân Canh, diện tích lại lớn hơn…

VIII. NHẬN ĐỊNH CỦA CÁC CHUYÊN GIA VỀ KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI HỌC VÂN CANH
- Đầu tư vào dự án Đại Học Vân Canh là an toàn tuyệt đối và khả năng sinh lời cao, vốn không quá nhiều.
- Mua Vân Canh để ở là một lựa chọn an toàn và vừa sức với hầu hết khách hàng tầm trung.
- Vân Canh là dự án gần nhất và là trung tâm của chuỗi đô thị đang quy hoạch về tương lai sẽ là trái tim của các trung tâm Kinh tế, chính trị, Văn hóa lớn của Hà Nội.

- Khu đô thị mới Vân Canh nằm trong khu vực đô thị hóa cao với nhiều dự án khu đô thị mới đã và đang được triển khai như Khu đô thị mới Mỹ Đình, Xuân Phương và gắn với nhiều tuyến giao thông đang được triển khai xây dựng.

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

Gọi ngay: 0945 666 111